A tecnologia tem sido a grande aliada do consultor imobiliário.
A promoção em massa de imóveis através da internet é extraordinária. A capacidade para gerir os clientes é facilitada pelos CRMs e a interação entre profissionais está, hoje, mais rápida e segura que nunca.
É inegável que as novas tecnologias são parte integral na vida de todos nós. Não há como fugir da realidade. As nossas relações pessoais e comerciais estão radicalmente diferentes do que eram há uma década atrás.
Mas até onde pode ir a tecnologia no imobiliário?
Sem querer cair em clichés, o futuro é de bits e bytes. Logo, não há limites.
Desde que as inovações tecnológicas sejam úteis e relevantes, acreditamos que elas serão rapidamente integradas no processo de compra e vendas de imóveis.
No artigo de hoje falamos, especificamente, das visitas virtuais: tecnologia cada vez mais utilizada nos websites imobiliários.
Trata-se de uma técnica de fotografia que permite criar e simular, através de vários gadgets, uma visita a um imóvel sem estar fisicamente no local.
Ao combinar várias imagens obtidas por equipamentos específicos, cria-se uma maquete da propriedade em ambiente virtual, que permite a visualização 360º dos espaços e, muitas vezes, "caminhar pelo imóvel", dando a sensação de uma visita física.
Cada vez mais começamos a ver aplicação desta tecnologia. Em Portugal, existem várias empresas especializadas que realizam um trabalho fantástico.
Mas nem é preciso investir muito para construir visitas virtuais com razoável qualidade. A criação deste tipo de multimédia pode ser feita com câmaras 360º comuns. Por algumas centenas de euros pode adquirir um equipamento que garante a produção de boas imagens.
Mas será que as visitas virtuais irão substituir as visitas aos imóveis?
É difícil prever se, no futuro, as visitas virtuais serão suficientes.
Hoje, é um primeiro passo, para o encantamento com o imóvel.
É certo que, com as visitas virtuais, se consegue visualizar os ambientes e detalhes que despertam o interesse dos compradores, porém existem muitos fatores sensoriais que as fotos e vídeos não mostram.
É a experiência de visitar o imóvel que mexe com a imaginação, que põe os compradores a pensar "como seria viver nesta casa".
De igual modo, só com a visita presencial se tem a oportunidade de analisar outros aspetos que fazem parte da decisão de compra, tais como o meio envolvente.
Portanto, e por enquanto, as visitas presenciais ainda serão parte integral das transações imobiliárias. E é durante as visitas que os melhores profissionais conseguem trabalhar os aspetos mais e menos positivos dos imóveis para atrair a atenção dos compradores.