Com a grande procura por casas no mercado português, muito investidores que, tradicionalmente, aplicam fundos noutras áreas de negócio estão a iniciar-se no investimento imobiliário.
E a verdade é que, atualmente, existem poucos segmentos de mercado tão rentáveis quanto o imobiliário.
Porém, esta é uma atividade singular. Possui regras muito específicas que, quando não são bem avaliadas, resultam em perdas financeiras ou, no mínimo, em grandes dores de cabeça.
Neste artigo, identificamos algumas das boas práticas que devem ser consideradas por quem pretende investir, pela primeira vez, no mercado imobiliário. Sobretudo para quem quer apostar na reabilitação de edifícios.
Comece por investir em imóveis mais simples, de baixo custo e fáceis de reabilitar.
O seu consultor imobiliário terá um papel fundamental neste aconselhamento. Para além de lhe dizer se uma certa propriedade é mais ou menos difícil de vender, o consultor pode indicar quais as características mais procuradas, naquela zona, pelos compradores. Assim pode alocar mais orçamento para as intervenções que terão mais impacto.
Para além do apoio essencial do agente imobiliário, deverá contar com uma equipa de confiança que realize as obras de renovação. Se não conhecer nenhuma empresa, procure a ajuda do seu consultor. Ele/a terá, certamente, uma rede de contactos que lhe permitirá chegar a profissionais competentes.
Uma boa equipa de obras será fulcral para o sucesso do projeto. A rapidez na renovação do espaço é importante, mas não deve ser a prioridade máxima. A qualidade da execução dos trabalhos é, a longo prazo, muito mais rentável.
Não se esqueça que as renovações estão cheias de surpresas. Esteja preparado e disponível para lidar com elas. Mudanças de planos e adaptações são o prato do dia em renovações.
Sempre que exista a necessidade de atualizar ou pedir nova documentação para o imóvel, faça-o o mais prontamente possível. Conseguirá vender e rentabilizar o seu investimento mais rapidamente se tudo estiver conforme a lei.
Ao estar atento/a a estes detalhes terá uma grande hipótese de sucesso como investidor. A reabilitação urbana é uma excelente forma de atender à procura do mercado e contribuir da melhor forma para o uso do espaço das cidades.