Hoje vamos desmistificar uma questão que nos tem sido colocada regularmente: "Porque é que no SAM-MLS só se usam fotografias sem marca de água?".
Para além de propriedades com contrato de exclusividade, o SAM-MLS apenas valida imóveis cujas fotos não contenham qualquer marca d'água ou elemento identificativo da Agência ou Agente Angariador.
A identificação das fotografias dos imóveis tem, na prática, um único objetivo: evitar a utilização das imagens por terceiros. Este é um método utilizado constantemente pela maioria das agências e agentes que promovem os imóveis online.
Neste contexto, todos concordamos que esta técnica faz sentido. Porém, no MLS ela não é benéfica.
Passamos a explicar.
Num MLS, conceito fundamentado pela Partilha, o objetivo máximo é ligar quem quer vender um imóvel a quem quer comprar. Estas redes colaborativas permitem transações mais rápidas, possibilitando, consequentemente, ganhos partilhados para os agentes envolvidos nas negociações.
Cada Agente registado no SAM-MLS amplia, imediatamente, a carteira de imóveis. Isto porque passa a ter acesso às informações das angariações dos colegas registados no MLS.
Quando um Agente qualifica o cliente comprador no SAM-MLS, pode escolher, e mostrar, as propriedades que vão ao encontro das expectativas, como se fossem angariações pertencentes à própria carteira.
Para apresentar os imóveis de forma mais profissional, o Agente conta com acesso a toda a informação necessária, e a garantia, sob a metodologia SAM-MLS, que as propriedades têm as informações verificadas e que estão prontas para transação em partilha.
Um dos aspetos mais importantes para esta apresentação é o visual, ou seja, as fotos dos imóveis. Estas devem ser de qualidade, mostrar as melhores qualidades da propriedade, e não devem ter elementos que dificultem a visualização.
Este é um dos motivos pelos quais o SAM-MLS não permite a inserção de imagens com marca d'água.
Outro motivo, e o mais importante, diz respeito ao conceito do MLS em si. O Agente deve mostrar o imóvel como se fosse da própria carteira. Nenhum profissional se sente confortável em mostrar imagens que identificam outro agente ou agência.
Pode parecer um aspeto menor, mas é através desta uniformização de informação que o SAM-MLS facilita o trabalho dos consultores e fomenta a partilha. A validação e padronização dos dados dos imóveis fazem do Serviço de Angariação Múltipla uma ferramenta verdadeiramente colaborativa, pronta para que os negócios sejam realizados sem obstáculos.