Os desafios que os compradores enfrentam em 2020

Preços a bater recordes, níveis de investimento nunca antes vistos e mais procura que oferta.

2019 foi um ano excecional.

Se há 10 anos trabalhava no setor imobiliário, decerto que ansiava por um período tão bom como o atual.

Os desafios que os compradores enfrentam hoje são completamente diferentes.

Falta de oferta e preços elevados

Este foi um dos grandes obstáculos que as famílias portuguesas enfrentaram nos últimos anos. Em 2020, será diferente?

Os primeiros passos estão a ser tomados para que esta realidade se inverta.

No ano passado, as promotoras imobiliárias começaram a apostar na construção nova - a melhor “solução” para o problema habitacional, de acordo com os especialistas.

Ao contrário do que seria de esperar, a reabilitação não é a resposta certa para este problema, uma vez que, na generalidade, os edifícios requalificados localizam-se nos centros das cidades, onde os preços são mais elevados.

Apesar do crescimento na construção, é difícil “repor o stock” para níveis que satisfaçam as necessidades. Por isso, os compradores continuarão a procurar casa num ambiente extremamente concorrencial.

Dificuldade de acesso ao crédito levará à subida do mercado de arrendamento

O crédito à habitação teve o melhor ano desde a crise financeira.

Contudo, as famílias e jovens portugueses continuam a encontrar barreiras que fazem com que desistam da compra. Em consequência, mais estão a procurar um mercado de arrendamento que também não está fácil.

Programas como o “Arrendamento Acessível” e “Porta 65” têm como objetivo facilitar e ampliar a oferta neste segmento de mercado.

Procura e investimento de estrangeiros

O investimento estrangeiro aumentou, significativamente, nos últimos anos. Em 2019 as transações internacionais representaram 78% do investimento total no nosso país. Uma ameaça de força para os compradores, tendo em conta o maior poder de compra e rapidez na concretização dos processos.

Como os consultores imobiliários podem ajudar?

Para ajudar os seus clientes que procuram casa, deve ampliar a sua oferta de imóveis, reunir todas as ferramentas para ter acesso às propriedades disponíveis, aconselhar sobre as condições de mercado e não perder tempo quando estiver a negociar.

Faça de 2020 o ano da eficiência e rapidez nos negócios.