A sua casa é um dos bens mais valiosos que possui. Tanto a nível emocional como financeiro.
A casa em que vive marca um capítulo da sua vida. É nela que constrói memórias que duram por muitos anos.
A nível financeiro é dos maiores investimentos que fará. É por isso que, para comprar ou vender casa, deve rodear-se dos melhores profissionais que o possam guiar num processo que, por vezes, apresenta alguns obstáculos.
O mercado imobiliário é inconstante. O valor dos imóveis varia conforme circunstâncias alheias às próprias propriedades. Definir um preço adequado é algo só ao alcance dos profissionais mais qualificados.
Escolher um consultor imobiliário que lhe dá o apoio que precisa para vender o seu imóvel não é tarefa fácil.
Hoje partilhamos algumas dicas que o ajudam a encontrar o agente imobiliário ideal para vender a sua casa.
Em primeiro lugar, escolha um Consultor Imobiliário que trabalha numa Agência licenciada.
Em Portugal, para exercer atividade na mediação imobiliária, as empresas são obrigadas a possuir uma licença conhecida como AMI, emitida pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC).
Estas licenças são públicas, devem ser apresentadas nos websites e materiais publicitários da Agência e do Agente e podem ser consultadas, gratuitamente, no site do IMPIC.
Se o consultor, ou Mediadora, não possui licença AMI válida, não é uma boa escolha para transacionar a sua propriedade.
Escolha um Agente especialista na zona onde se localiza o imóvel. É certo que este consultor fará a melhor avaliação da sua propriedade, e irá promovê-la junto de possíveis compradores que estão à procura de casa nessa zona específica.
Antes de contratar um Agente, marque uma reunião e permita que o profissional faça uma apresentação de serviços por completo. Os melhores profissionais explicar-lhe-ão como vão promover o seu imóvel, como será feita a seleção dos potenciais compradores e definirão, consigo, os melhores dias para as realizar as visitas.
Se o consultor imobiliário fizer uma apresentação de serviços com qualidade, saberá, de antemão, como decorrerá o processo de venda da sua propriedade. Se achar que a forma de trabalhar do agente se adequa ao que precisa, deve considerar, fortemente, a hipótese de o contratar.
Quando o Agente escolhido falar em contrato de mediação imobiliária em exclusivo, avalie as condições propostas e aceite. O serviço dos Agentes Exclusivos é a garantia de qualidade e tranquilidade para os proprietários. Neste artigo pode consultar as vantagens do contrato de exclusividade para os proprietários.
Não tema em pagar comissões de venda. Os profissionais remunerados desta forma procuram, ativamente, os melhores negócios. Ao conseguir uma transação mais vantajosa ganha o agente e o proprietário.
Para que a divulgação da sua propriedade possa ser ampliada largamente, verifique se o Agente imobiliário trabalha com plataformas de partilha de imóveis, nomeadamente o SAM-MLS.
Os consultores que utilizam o SAM-MLS disponibilizam os imóveis numa rede de profissionais nacionais e internacionais dispostos a negociar entre eles. Desta forma, multiplicam-se as oportunidades de negócio. O seu agente pode, através do SAM-MLS, encontrar um colega que tenha um cliente/investidor que procura uma propriedade como a sua.
Em resumo, escolha um Agente que lhe apresente os melhores serviços, conceda-lhe a exclusividade e peça que ele promova o seu imóvel no SAM-MLS.
Esta "receita" é a garantia do melhor negócio na transação do seu imóvel.